Nhà phố - Biệt thự
Tuy vậy, đầu tư nhà phố dự án có yếu điểm là phụ thuộc lớn vào uy tín của chủ đầu tư và những rủi ro pháp lý nhất định. Vốn là sản phẩm hình thành trong tương lai nên công trình vẫn đang trong quá trình xây dựng khi khách xuống tiền mua, chưa thể dọn về ở ngay như nhà phố nội thành. Khách hàng sau khi nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư thường phải chờ thêm một khoảng thời gian nữa mới có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Riêng với trường hợp mua nhà phố dự án song khách hàng tự xây dựng, người mua chỉ được cấp sổ khi đã hoàn tất thủ tục hoàn công. Người mua sẽ không được cấp Giấy chứng nhận hoặc có thể bị phạt trong trường hợp chỉ giữ đất, không xây dựng.
Xét theo tâm lý của người Việt, nhà phố nội thành và nhà phố dự án đều là bất động sản liền thổ được ưa chuộng hơn so với các phân khúc khác. Để tránh trượt giá, giới đầu tư đều có xu hướng chọn dòng sản phẩm bất động sản liền thổ làm kênh trú ẩn an toàn. Song, bất động sản liền thổ có điểm yếu là giá trị rất lớn, khai thác cho thuê không đạt hiệu quả cao như kỳ vọng. Đặc biệt, trải qua các sơn sốt đất thời gian qua, phân khúc này bị hoài nghi đẩy giá lên cao, vượt xa giá trị thực, có dấu hiệu thiết lập mặt bằng giá ảo. Chính bởi vậy, để tránh mua hớ, nhà đầu tư nên có những bước thẩm định giá trước khi xuống tiền mua vào.
-
Giá: Thỏa thuận Novaworld Hồ Tràm Bình Châu
Hồ Tràm, Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
-
Giá: 8 Tỷ Aqua City - phân khu Đảo Phượng Hoàng
Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai
-
Giá: Thỏa thuận Novaworld Đà Lạt - Khu nghỉ dưỡng ven hồ
huyện Đơn Dương, Lâm Đồng
-
Giá: 19 Triệu/m2 The Sol City - TP vệ tinh Nam Sài Gòn
thị trấn Cần Giuộc - Long An, giáp ranh Phú Mỹ Hưng
-
Giá: 19.5 Triệu/m2 Đại đô thị Mega Stella City - TP. Cần Thơ
Đường Đặng Văn Dầy, P. Bình Thủy, Quận Bình Thủy, TP Cần Thơ
-
Giá: 5 Tỷ Lovera Vista Lovera Premier - Khu nhà phố Khang Điền cao cấp
Đường số 19, KDC Phong Phú 4, Trịnh Quang Nghị, Bình Chánh
-
Giá: 8.9 Tỷ Novaworld Phan Thiết - Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển
đường Lạc Long Quân, tp Phan Thiết, Bình Thuận
-
Giá: 18 Triệu/m2 Đô thị thương mại Gem Sky World Đất Xanh
Long Đức, Long Thành - Đồng Nai
-
Giá: 10 Tỷ Khu đô thị Lakeview City - NOVALAND
Mặt tiền đường Song Hành cao tốc, p. An Phú, Quận 2
-
Giá: 6.5 Tỷ Khu đô thị sinh thái Aqua City - NOVALAND
xã Long Hưng, Long Thành - Đồng Nai
-
Giá: 10 Tỷ Nhà phố Verosa Park Khang Điền
Liên Phường, p. Bình Trưng Đông, Quận 9
-
Giá: 9 Tỷ Green Star Sky Garden Biệt thự Green Star Sky Garden
Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, Tp HCM